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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：42.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東京貴族
- 格局： 1房(室) 1.5衛 1陽台
- 總坪數：10.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.84 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：3 坪
- 土地面積：1.35 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園區核心地段的「東京貴族」建物，整體而言適合特定需求的購屋者入手，但並非所有買家都適配。
主要理由如下： 如果您是為了通勤台北的單身上班族或純投資收租，此案具備相當吸引力。高樓層與完善保全能提升居住品質與安全性，且鄰近未來捷運站與公車站，出租需求穩定，流動性尚可。然而，若您考慮的是長期資產增值或計畫養育孩童，則需謹慎評估。30 年屋齡意味著後續維護成本可能增加，且不含車位將降低家庭客群的回購意願。建議在簽約前務必仔細檢視房屋修繕狀況與基金餘額，並確認自身對停車需求的迫切性，再決定是否以目前單價接手這筆交易。
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